studio/ufficio in vendita a Bologna

TRILOCALE
Bologna (BO)

TRILOCALE UFFICIO / ABITAZIONE
Bologna (BO) - VIA FERRARESE/TECNOPOLO
NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL NUOVISSIMO POLO TECNOLOGICO (TECNOPOLO DI MQ.120.000) CHE FARA' DI Bologna UN HUB NAZIONALE ED EUROPEO DELLE NUOVE TECNOLOGIE: BIG DATA, CLIMATOLOGIA, ASTRONOMIA, E PIU' IN GENERALE DELLA RICERCA EUROPEA E MONDIALE, SONO IN CORSO DI REALIZZAZIONE APPARTAMENTI DI DIVERSE METRATURE CON SOLUZIONI TECNOLOGICHE DI ULTIMA GENERAZIONE, TUTTI CON TERRAZZE CHE SI AFFACCIANO SUL VERDE E SU PERCORSI PEDONALI. E' DA SOTTOLINEARE LA POSIZIONE STRATEGICA CHE PERMETTE DI RAGGIUNGERE IN BREVISSIMO TEMPO LA TANGENZIALE, L' AUTOSTRADA, E TUTTE LE PRINCIPALI ARTERIE DI COMUNICAZIONE, ANCHE QUELLE CHE LI CONNETTONO AL CENTRO DELLA CITTA'.
L' immobile che proponiamo, trilocale, si sviluppa a piano terra con una superficie di mq.112,00 c.a, con 1 area esterna di mq.300, 00 c.a. di prpprietà.
Il trilocale nasce come ufficio ma può essere trasformato in appartamento.
L' immobile si compone di 3 vani, di un disimpegno, di 2 bagni con antibagno, i 3 vani hanno accesso all'area esterne di propirtà di mq.300,00 c.a.
La struttura antisismica della palazzina in cui è inserito questo appartamento rientrerà anche nella categoria degli edifici NZEB cioè edifici ad emissioni e consumi vicini allo zero in classe A4, caratteristica, quest'ultima, che sarà raggiunta con l'installazione di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica condominiale, pannelli solari termici per la produzione di almeno il 50% di acqua calda sanitaria annua, infissi esterni ad alto isolamento, riscaldamento a pavimento, oltre ad altre caratteristiche tecniche di un ottimo capitolato.
N.B. I frazionamenti interni vengono realizzati all'americana in carongesso con tramezzi di materiali insonorizzanti.
A parte saranno a disposizione cantine ed autorimesse, con pagamento a parte.
Nell'intervento saranno disponibili altre tipologie di abitazioni: bi, tri, quadrilocali.
Consegna prevista entro al 31 luglio 2025.

PER QUESTO INTERVENTO NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA